Стёпе, которому недавно исполнилось 28, удалось выйти из колонии по УДО, и теперь он мечтает покорить Москву в качестве высококлассного сантехника. Но жизнь приготовила ему сюрпризы. В наследство от бабушки в Нижнем Новгороде он получил старую комнату, но вместе с ней и её тайное прошлое. Оказалось, что бабушка имела дело с нечистым на руку полицейским, который теперь требует, чтобы Стёпа выплатил её долг в размере 2,5 миллиона рублей, иначе его ждёт возвращение в места лишения свободы. Проблемы на этом не заканчиваются. Дом, где находится его наследство, планируют снести для строительства торгового центра, и Стёпа неожиданно оказывается в центре борьбы за права жильцов.
